Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der pale-glade.com Immobilien GmbH (nachfolgend "Unternehmen") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber" oder "Kunde").

§ 2 Vertragspartner

pale-glade.com Immobilien GmbH
St. Thomaser Str. 26
9400 Priel, Österreich
Telefon: +43435805644
E-Mail: [email protected]
Firmenbuchnummer: FN 123456a
Gericht: Landesgericht Wiener Neustadt

§ 3 Leistungen

3.1 Immobilienvermittlung

Das Unternehmen vermittelt Immobilien zum Kauf, Verkauf und zur Miete. Die Vermittlung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für den Abschluss eines Geschäfts.

3.2 Beratungsleistungen

Das Unternehmen bietet Beratungsleistungen rund um Immobiliengeschäfte an. Die Beratung erfolgt nach aktuellem Kenntnisstand, ersetzt jedoch nicht die Konsultation spezialisierter Fachkräfte (Anwälte, Steuerberater, Architekten).

§ 4 Vertragsabschluss

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Beauftragung oder durch konkludentes Handeln zustande. Mündliche Nebenabreden sind nur gültig, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

§ 5 Provision und Vergütung

5.1 Provisionspflicht

Die Provision wird fällig bei erfolgreichem Abschluss eines Kauf-, Verkaufs- oder Mietvertrags, der durch die Vermittlung des Unternehmens zustande gekommen ist.

5.2 Provisionshöhe

Die Provision richtet sich nach der jeweils gültigen Honorarordnung bzw. den individuellen Vereinbarungen im Maklervertrag. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 6 Pflichten des Auftraggebers

6.1 Informationspflicht

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Vermittlung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zu übermitteln.

6.2 Verfügungsberechtigung

Der Auftraggeber bestätigt, dass er zur Verfügung über die Immobilie berechtigt ist oder entsprechende Vollmachten besitzt.

6.3 Exklusivität

Bei Alleinvermittlungsaufträgen verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Laufzeit keine anderen Makler zu beauftragen.

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsbegrenzung

Das Unternehmen haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

7.2 Gewährleistung

Das Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Objektinformationen.

§ 8 Datenschutz

Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzbestimmungen.

§ 9 Vertragslaufzeit und Kündigung

9.1 Laufzeit

Maklerverträge werden für bestimmte oder unbestimmte Zeit geschlossen. Bei unbefristeten Verträgen beträgt die Kündigungsfrist 4 Wochen zum Monatsende.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 10 Geheimhaltung

Beide Vertragsparteien verpflichten sich zur Vertraulichkeit über alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten Informationen.

§ 11 Streitbeilegung

11.1 Außergerichtliche Streitbeilegung

Bei Streitigkeiten sind wir zur Teilnahme an einem Mediationsverfahren bereit. Zuständig ist die Wirtschaftskammer Österreich.

11.2 Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

§ 12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Wiener Neustadt, sofern der Kunde Kaufmann ist.

§ 13 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Unwirksame Bestimmungen sind durch rechtlich zulässige zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommen.

§ 14 Änderungen der AGB

Änderungen dieser AGB werden dem Kunden schriftlich mitgeteilt und gelten als genehmigt, wenn nicht innerhalb von 4 Wochen widersprochen wird.

§ 15 Berufsrecht

Das Unternehmen unterliegt dem österreichischen Maklergesetz und ist Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

§ 16 Verbraucherschutz

Ist der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, gelten die zwingenden verbraucherschutzrechtlichen Bestimmungen.

Stand: März 2024